PHOENIX HOMES

Thành phố Bắc Ninh đang phát triển mạnh mẽ với tốc độ đô thị hóa và nhu cầu an cư ngày càng tăng, Phoenix Homes được kiến tạo như một lựa chọn phù hợp cho những người đang tìm kiếm một không gian sống cân bằng giữa vị trí thuận tiện, thiết kế tối ưu và giá trị sở hữu lâu dài.

Mới đây chủ đầu tư Công ty cổ phần LICOGI13FC được chấp thuận đầu tư và xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội Phượng Hoàng với tên thương mại là Phoenix Homes. Quy mô Tổng diện tích đất khoảng 3,13 ha, gồm 5 toà chung cư nhà ở xã hội cao 21 tầng. Các công trình dự kiến cung cấp gần 1.660 căn hộ trên địa bàn thành phố Bắc Ninh.

Khu nhà ở xã hội Phượng Hoàng tiếp tục khẳng định sự quan tâm, quyết tâm của tỉnh trong thực hiện chính sách an sinh xã hội, phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng được hưởng chính sách. Phoenix Homes có 1.577 căn hộ, tập trung chủ yếu vào loại hình 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu an cư của người lao động

TỔNG QUAN NHÀ Ở XÃ HỘI PHOENIX HOMES

Tên dự ánNhà ở xã hôi	Nhà ở xã hội Phoenix Homes
Vị trí	KĐT mới Phượng Hoàng, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần LICOGI 13FC
Quy mô	Khoảng 3,13 ha
Số tòa	5 tòa
Chiều cao	21 tầng
Số căn hộ	1.577 căn theo cơ cấu sản phẩm chi tiết
Loại căn hộ	1PN+, 2PN, 3PN
Diện tích	Khoảng 40,62 – 71,89 m² theo cơ cấu chi tiết
Khối đế thương mại	76 căn tại 5 tòa
Tiện ích	Bể bơi, siêu thị, trường học, y tế, thể thao, vui chơi, cảnh quan…
Chủ trương đầu tư	Đã được chấp thuận chủ trương đầu tư
Tiến độ	khởi công 16/9/2026

VỊ TRÍ DỰ ÁN PHOENIX HOMES

Vị trí Dự án Phoenix Homes nằm tại khu vực Phượng Hoàng, phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh, thuộc khu vực đô thị công nghiệp Bắc Giang – Bắc Ninh. Vị trí này có lợi thế khi nằm gần các khu công nghiệp lớn như Song Khê – Nội Hoàng, Việt Hàn, Đình Trám…

Một trong những điểm đáng chú ý của Vị trí Phoenix Homes là khả năng tiếp cận các khu công nghiệp tập trung nhiều lao động. Theo tài liệu nghiên cứu thị trường, dự án nằm giữa khu vực KCN Vân Trung và KCN Song Khê – Nội Hoàng, đồng thời kết nối với các khu công nghiệp lớn trong bán kính lân cận.

Dự án Phoenix Homes Kết nối với các khu công nghiệp

• KCN Song Khê – Nội Hoàng: khoảng 150 ha, ước tính 20.000–25.000 lao động, nằm cạnh dự án.
• KCN Việt Hàn: khoảng 50 ha, khoảng 20.000 lao động, cách dự án khoảng 2 km.
• KCN Đình Trám: khoảng 127 ha, khoảng 20.000–25.000 lao động, cách dự án khoảng 4 km.
• KCN Quang Châu: khoảng 516 ha, khoảng 90.000–100.000 lao động, cách dự án khoảng 7 km.
• KCN Vân Trung: khoảng 388 ha, khoảng 43.000–55.000 lao động, cách dự án khoảng 1,3 km.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN PHOENIX HOMES

Dự án Chung cư Phoenix Homes có bể bơi đầu tiên trong khu vực. Với vị trí nằm trong KĐT quy hoạch bài bản từ y tế giáo dục đến vui chơi mua sắm giải trí, hệ tiện ích dưới chân tòa nhà đa dạng, mọi nhu cầu sống của cư dân luôn được đảm bảo đủ đầy.

Tiện ích nội khu đồng bộ

Dự án được đầu tư quy hoạch bài bản với chuỗi tiện ích đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi của cư dân:

• Tiện ích cộng đồng: Trường học, trung tâm y tế,nhà văn hóa cộng đồng
• Tiện ích xanh: Khuôn viên cây xanh, cảnh quan cây xanh nội khu
• Tiện ích giải trí: Khu thể thao, khu vui chơi nội khu
• Tiện ích thương mại – dịch vụ: siêu thị nội khu, shophouse khối đế
• Tiện ích thiết yếu: Bãi đỗ xe
• Tiện ích độc bản: BỂ BƠI.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Nhờ nằm trong vùng dân cư phát triển sầm uất, cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng xã hội sẵn có bao gồm hệ thống chợ truyền thống, các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên…

MẶT BẰNG DỰ ÁN PHOENIX HOMES

Thiết kế tổng thể dự án Phượng Hoàng được quy hoạch gồm 5 tòa căn hộ cao 21 tầng, hệ thống cảnh quan, tiện ích nội khu, khu thương mại dịch vụ và bãi đỗ xe. Theo cơ cấu sản phẩm chi tiết trong tài liệu dự án, Phoenix Homes có 1.577 căn hộ

Phoenix Homes gồm 5 toà chung cư ký hiêyj CT1, CT2, CT3, CT4, CT5 được tổ chức với cơ cấu mặt bằng khác nhau.

• CT1, CT2, CT4: khoảng 15 căn/tầng, 3 thang máy và 1 thang PCCC.
• CT3: khoảng 18 căn/tầng, 3 thang máy và 1 thang PCCC.
• CT5: khoảng 20 căn/tầng, 5 thang máy và 1 thang PCCC.

Thiết kế căn hộ tập trung vào các loại hình 1PN+, 2PN và 3PN, nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

Mặt bằng thiết kế Phượng Hoàng Phoenix Homes

Đợt đầu tiên Phoenix Homes mở bán giai đoạn 1 gồm 3 toà là CT1, CT4 và CT5

Thiết kế toà CT1, CT4 Phoenix Homes

Mặt bằng toà CT5 Phoenix Homes

Bên cạnh khu căn hộ, Dự án Phoenix Homes còn có khối thương mại dịch vụ tại 5 tòa CT1, CT2, CT3, CT4 và CT5. Tổng cộng dự án có 76 căn thương mại, bố trí tại 2 tầng thương mại mỗi tòa.

Cơ cấu Diện tích căn hộ Phoenix Homes

Loại sản phẩm, Diện tích là một trong những điểm quan trọng của nhà ở xã hội Phoenix Homes. Theo bảng cơ cấu sản phẩm chi tiết, dự án gồm 3 loại hình chính

Căn 1PN+

• Số lượng: 114 căn
• Diện tích: khoảng 40,62 – 42,58 m²
• Tỷ trọng: khoảng 7,23%

Căn 2PN

• Số lượng: 1.045 căn
• Diện tích: khoảng 53,27 – 68,8 m²
• Tỷ trọng: khoảng 66,27%

Căn 3PN

• Số lượng: 418 căn
• Diện tích: khoảng 69,1 – 71,89 m²
• Tỷ trọng: khoảng 26,51%

Như vậy, căn hộ 2PN Phoenix Homes chiếm tỷ trọng lớn nhất, tiếp đến là căn 3PN. Cơ cấu này hướng nhiều tới nhóm khách hàng gia đình, người lao động đã lập gia đình và khách hàng có nhu cầu ổn định lâu dài.

GIÁ BÁN PHOENIX HOMES

Dự kiến từ 19 – 20 triệu đồng/m²

NOXH Phượng Hoàng tòa CT4 và CT5 là các tòa dự kiến ra hàng đầu tiên, với mức giá tham khảo khoảng 20 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, mức giá chính thức của từng căn hộ có thể phụ thuộc vào:

• Diện tích thực tế.
• Vị trí căn hộ.
• Tầng.
• Hướng và vị trí căn.
• Các chi phí liên quan theo quy định.
• Chính sách bán hàng tại từng thời điểm.

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN PHOENIX HOMES

Đang cập nhật….

Nhà ở xã hội Phượng Hoàng Phoenix Homes phù hợp với ai?

Nhóm khách hàng chính của căn hộ NOXH Phoenix Homes nằm trong độ tuổi khoảng 25–40, là người lao động tại KCN Vân Trung, Song Khê – Nội Hoàng và các khu vực lân cận.

Người độc thân

Nhóm khách hàng này có thể quan tâm đến căn hộ diện tích nhỏ như 1PN+, với nhu cầu có không gian sống riêng thay vì tiếp tục thuê phòng trọ.

Vợ chồng trẻ

Căn 1PN+ hoặc 2PN có thể phù hợp với các gia đình mới lập gia đình, cần một không gian sống ổn định trong ngân sách phù hợp.

Gia đình có con nhỏ

Căn 2PN và 3PN chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu Phoenix Homes, đáp ứng nhu cầu về số lượng phòng ngủ và không gian sinh hoạt của gia đình.

Người lao động tại các KCN

Vị trí gần KCN Song Khê – Nội Hoàng và KCN Vân Trung là yếu tố đáng chú ý đối với những người ưu tiên rút ngắn quãng đường đi làm.

Đối tượng mua nhà ở xã hội Phoenix Homes

Khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội Phượng Hoàng bạn cần tìm hiểu xem dự án bạn quan tâm áp dụng cho nhóm đối tượng nào? Bạn xem mình có thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật hỗ trợ (theo luật nhà ở), phổ biến nhất hay không? dưới đây là các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ của nhà nước.

• K1: Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng.
• K2: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
• K3: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
• K4: Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• K5: Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
• K6: Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
• K7: Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác (sau đây gọi tắt là lực lượng vũ trang nhân dân).
• K8: Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
• K9: Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
• K10: Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
• K11: Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.
• K12: Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.
• K13: Người có từ 2 con đẻ trở lên.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

• Địa chỉ: KCN Song Khê – Nội Hoàng, P. Tiền Phong, Bắc Ninh
• Hotline: 0926272888
• Website: https://tasecolongbien.com.vn/phoenix-homes/

Quy trình đăng ký và nộp hồ sơ cập nhật tại: https://platinum-longbien.vn/phoenix-homes/