Dự án Astor 1 nằm tại ô đất IA25 trong Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội. Đây là một trong những dự án đáng chú ý tại trục Ciputra – Tây Hồ – Bắc Từ Liêm nhờ vị trí nằm trong khu đô thị đã hình thành, pháp lý dự án có thông tin rõ và cơ cấu sản phẩm khá đặc biệt.

Dự án Astor 1 IA25 Ciputra

Cơ cấu căn hộ Astor 1 được phân bổ từ diện tích vừa phải đến các sản phẩm diện tích lớn. Studio và căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu ở gọn, tối ưu công năng; trong khi căn 3 phòng ngủ, Dual Key, Duplex và Penthouse hướng tới nhóm khách hàng đề cao không gian riêng tư, khả năng sử dụng linh hoạt và trải nghiệm sống cao cấp..

Astor 1 Ciputra là một dự án đáng để ở vì hội tụ ba yếu tố: vị trí trong khu Ciputra, nhu cầu ở thực cao tại khu Tây Hồ – Nam Thăng Long và cơ cấu mặt bằng có nhiều dải diện tích thực dụng. Tuy nhiên, đây cũng là dự án cần tìm hiểu kỹ về pháp lý, điều kiện mua, nhóm sản phẩm và giá bán chính thức trước khi ra quyết định.

Toà thương mại Dự án Astor 1

Tổng quan dự án Astor 1 Ciputra

Vị trí Dự án Astor 1

Dự án Astor 1 nằm tại ô đất IA25 trong Khu đô thị Nam Thăng Long – Ciputra, khu vực phường Phú Thượng, Hà Nội. Trên bản đồ khu vực, dự án nằm gần trục An Dương Vương, từ đó kết nối tới các tuyến giao thông lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn, Phạm Văn Đồng, Tây Thăng Long, cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long.

Vị trí Dự án Astor 1 IA25

Ở góc nhìn khu vực, lợi thế của Astor 1 Ciputra không chỉ nằm ở khoảng cách tới Hồ Tây hay Tây Hồ Tây, mà nằm ở việc dự án được đặt trong một khu đô thị đã có quy mô cư dân, đường nội khu, cảnh quan và hệ tiện ích hình thành từ nhiều năm. Đây là điểm khác biệt khá rõ nếu so với nhiều dự án nhà ở xã hội hoặc nhà ở cán bộ chiến sĩ nằm ở các khu vực hạ tầng còn đang phát triển.

Kết nối khu vực từ Astor 1

• Về phía Đông: kết nối trục Võ Chí Công, cầu Nhật Tân, khu vực Nhật Tân – Tây Hồ.
• Về phía Nam: kết nối Hồ Tây, Xuân La, Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn.
• Về phía Tây: tiếp cận Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm.
• Về phía Bắc: kết nối cầu Thăng Long, Đông Anh, sân bay Nội Bài.

Kết nối khu vực từ Astor 1

Tuy nhiên, cần nhìn thực tế rằng khu Tây Hồ – Ciputra – Ngoại giao đoàn là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư và phương tiện ngày càng tăng. Vì vậy, khi đánh giá vị trí IA25 Ciputra, không nên chỉ nhìn vào yếu tố “đẹp” trên bản đồ, mà cần tính cả áp lực giao thông tại các trục lớn như Võ Chí Công, Nguyễn Hoàng Tôn và Phạm Văn Đồng trong khung giờ cao điểm.

Mặt bằng Dự án Astor 1

Mặt bằng Astor 1 Ciputra có thể chia thành ba nhóm chính: mặt bằng căn hộ thương mại, mặt bằng căn nhà ở xã hội/nhà ở lực lượng vũ trang và khối đế thương mại dịch vụ. Đây là điểm đáng chú ý vì dự án không chỉ có căn hộ để ở, mà còn có lớp dịch vụ – tiện ích ở khối đế.

Mặt bằng Dự án Astor 1 IA25 Ciputra

Mặt Bằng Dự ánAstor 1

Mặt bằng Dự án Astor 1 hiện có, tầng điển hình được bố trí khoảng 10 căn/sàn, với các dải diện tích tham khảo gồm 40m2 – 65 m², 77 m², 85 m² và 110 m². Cách bố trí này cho thấy sản phẩm thương mại của Astor 1 Ciputra không đi theo hướng căn hộ quá nhỏ, mà thiên về các căn 2 – 3 phòng ngủ phục vụ nhu cầu ở thực.

Mặt bằng Dự án Astor 1

Với nhóm căn thương mại, diện tích 65 m² có thể là dòng dễ bán nhất nếu giá vào hợp lý, vì tổng tiền thấp hơn. Nhóm 85 m² và 110 m² sẽ kén khách hơn nhưng phù hợp với người mua ở thực, nhất là những gia đình muốn ở trong khu Ciputra nhưng không lựa chọn biệt thự, liền kề hoặc các căn hộ cao cấp có tổng giá trị quá lớn.

Thiết kế căn hộ Astor 1

Điểm cần chờ thêm là tiêu chuẩn bàn giao, hướng căn, số lượng căn từng loại và bảng giá chính thức. Đây là các yếu tố sẽ quyết định căn nào có tính thanh khoản tốt, căn nào phù hợp ở thực và căn nào chỉ nên cân nhắc nếu giá vào thật sự hợp lý.

Tiện ích Dự án Astor 1 Ciputra

Lợi thế lớn của Astor 1 Ciputra không chỉ nằm trong ranh giới dự án, mà còn đến từ hệ sinh thái xung quanh của KĐT Nam Thăng Long – Ciputra. Đây là một khu đô thị quy mô lớn, đã hình thành cộng đồng cư dân, trường học, cảnh quan cây xanh, đường nội khu và các tiện ích sống cơ bản.

Tiện ích Dự án Astor 1 IA25 Ciputra

Ở góc độ ở thực, việc một dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang/CAND nằm trong khu vực Ciputra tạo ra lợi thế hiếm: người mua có cơ hội tiếp cận không gian sống đồng bộ hơn so với nhiều dự án nhà ở xã hội nằm ở vùng ven hoặc các khu vực hạ tầng còn đang phát triển.

Bể bơi bốn mùa Astor 1

Các nhóm tiện ích đáng chú ý

• Tiện ích nội khu Astor 1: shop thương mại, gym, bể bơi, khu thay đồ, không gian dịch vụ, cảnh quan và sân chơi.
• Tiện ích khu đô thị Ciputra: hệ thống đường nội khu, cây xanh, trường học, khu thể thao, dịch vụ cư dân trong quần thể Nam Thăng Long.
• Tiện ích khu vực: gần Hồ Tây, Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn, Lotte Mall Tây Hồ, các trục kết nối lớn của khu Bắc – Tây Bắc Hà Nội.

Tuy nhiên, khi đánh giá tiện ích, cần phân biệt tiện ích nằm trong nội khu Astor 1, tiện ích thuộc quần thể Ciputra và tiện ích khu vực lân cận. Không nên hiểu rằng mọi tiện ích của toàn khu Ciputra đều mặc nhiên thuộc quyền sử dụng riêng của cư dân Astor 1, vì điều này còn phụ thuộc vào quy chế vận hành, quản lý và từng hạng mục cụ thể.

Tiện ích nội khu chung cư ASTOR 1

Giá Bán Dự án Astor 1 Ciputra

GIÁ BÁN: 95 Triệu/m² Thông Thủy

• Thuế giá trị gia tăng (VAT): Đã hoàn tất nghĩa vụ thuế với nhà nước.

• Kinh phí bảo trì (2% KPBT): Đảm bảo nguồn quỹ vận hành và bảo dưỡng tòa nhà trong dài hạn.

• Chính sách bán hàng (CSBH): Đã tích hợp các chương trình ưu đãi, chiết khấu thanh toán sớm hoặc gói quà tặng đặc quyền từ chủ đầu tư đợt đầu.

Giá Bán Dự án Astor 1

Tổng Giá Trị Từng Loại Căn Hộ Astor 1

Chính Sách bán Hàng Astor 1

• Booking Sớm Chiết khấu 2% Giá Bán 

• Thanh Toán Sớm 95% Chiết khấu 14% Giá Bán Căn Hộ
• Thanh toán theo tiến độ thông thường Chiết Khấu 4% Giá Bán
• Vây ngân hàng 70% hỗ trợ Lãi Suất 0% trong 24 Tháng và ân hạn Gốc

Mức Giá Astor 1 Bán 95 Triệu/m² Rẻ Hay đắt?

Khi đặt mức giá của Astor 1 lên bàn cân so sánh với mặt bằng chung phân khúc bất động sản hạng sang tại khu vực Tây Hồ Tây (Starlake, Ciputra giai đoạn mới, bộ sưu tập Lumière của Masterise), mức giá này hoàn toàn hợp lý và sở hữu dư địa tăng trưởng cao nhờ những giá trị nội tại:

• Vị trí độc tôn trong lòng di sản: Tọa lạc tại ô đất IA25, dự án sở hữu khả năng kết nối trực diện với trục đường Võ Chí Công, tiệm cận cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài. Đây là quỹ đất cao tầng hiếm hoi còn sót lại được quy hoạch làm tháp thương mại cao cấp tại Ciputra.

• Ngôn ngữ kiến trúc Art Deco vĩnh cửu: Tháp Astor 1 mang đậm dấu ấn kiến trúc hoàng gia châu Âu với những đường nét hình khối dứt khoát, sảnh đón thông tầng ốp đá tự nhiên xa xỉ và nội thất bàn giao thuộc phân khúc Haute Couture từ các thương hiệu hàng đầu thế giới.

• Giá trị cộng hưởng từ hạ tầng quốc tế: Sống tại Astor 1, cư dân đồng thời sở hữu hệ sinh thái tiện ích chuẩn toàn cầu của Khu đô thị Nam Thăng Long như trường quốc tế UNIS, sân Golf tiêu chuẩn, đường dạo bộ sinh thái và hệ thống an ninh biệt lập.

Danh mục bàn giao Astor 1

Danh mục bàn giao Astor 1

TIÊU CHUẨN ĐỊNH HÌNH PHONG THÁI SỐNG ASTOR 1